Шины грузовые и авторезина

Дубай продолжает привлекать международных инвесторов и покупателей недвижимости благодаря стабильной экономике, выгодному географическому положению и лояльному законодательству. Приобретение недвижимости в этом эмирате открывает множество возможностей — от получения стабильного дохода до оформления долгосрочного резидентства.

Правовые основы владения недвижимостью иностранцами

С 2002 года иностранные граждане получили право владеть недвижимостью в Дубае на правах собственности (freehold). Это касается специально выделенных зон, включающих большинство престижных районов эмирата. В таких областях покупатели получают полные права собственности на землю и строения сроком на 99 лет с возможностью продления.

Важно понимать, что владение недвижимостью в Дубае не требует обязательного проживания в стране, что делает инвестиции особенно привлекательными для международных покупателей.

Процедура покупки относительно простая и прозрачная. Сделки регистрируются в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department), который обеспечивает правовую защиту владельцев. При покупке цена квартира в дубае варьируется в зависимости от района, типа недвижимости и близости к ключевым объектам инфраструктуры.

Инвестиционные возможности и доходность

Рынок недвижимости Дубая предлагает различные варианты для инвестиций. Доходность от сдачи в аренду составляет в среднем 5-8% годовых, что считается высоким показателем по международным меркам. Наиболее популярными для инвестиций являются районы Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay и Palm Jumeirah.

Инвесторы также получают выгоду от отсутствия налога на прибыль от продажи недвижимости, подоходного налога и налога на наследство. Единственными обязательными платежами являются регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости и ежегодный муниципальный налог.

Получение ВНЖ через покупку недвижимости

Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Дубае является возможность получения долгосрочной визы резидента. С 2019 года действует программа "Золотая виза", предоставляющая 10-летнее резидентство владельцам недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545,000 USD).

Программа "Золотая виза" распространяется не только на владельца недвижимости, но и на членов его семьи, включая супруга и детей до 25 лет.

Для владельцев недвижимости меньшей стоимости доступна долгосрочная виза сроком на 5 лет при условии владения объектом стоимостью от 750,000 дирхамов. Эти программы значительно упростили процесс получения резидентства и сделали Дубай еще более привлекательным для международных инвесторов.

Процедура оформления резидентства включает подачу документов в Генеральную дирекцию по делам резидентства и иностранцев, медицинское обследование и оплату соответствующих сборов. Весь процесс обычно занимает от 2 до 4 недель.

Владение недвижимостью в Дубае открывает доступ к качественному образованию, здравоохранению и банковским услугам. Резиденты также получают возможность открывать местные банковские счета, оформлять кредиты и пользоваться другими финансовыми услугами на льготных условиях.